podejmowania uchwały w sprawie wyrażenia zgody na obciążenie nieruchomości gminnej służebnością gruntową na rzecz właścicieli nieruchomości w m. Patok, gm. Drużbice.

W dniu 09 maja 2016 r. wpłynęło do Urzędu Gminy Drużbice pismo właścicieli działek w miejscowości Patok (nr ewid.: 235/2, 235/3, 235/4 i 236/2) w sprawie ustanowienia przez Gminę Drużbice na rzecz własności ich nieruchomości służebności gruntowej na działce nr ewid. 235/7, obręb 16 Patok, stanowiącej własność Gminy Drużbice.

Powyższa nieruchomość gruntowa niezabudowana została nabyta nieodpłatnie przez Gminę Drużbice na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr 5871/2009 w dniu 29 grudnia 2009 r. od Agencji Nieruchomości Rolnych z przeznaczeniem na drogę gminną. Nieruchomość ta stanowi jedyny dojazd do działek nr ewid.: 235/2, 235/3, 235/4 i 236/2, obręb 16 Patok, będących własnością osób fizycznych. W chwili obecnej osoby te nie posiadają żadnego dokumentu potwierdzającego dostęp ich nieruchomości do drogi publicznej, co uniemożliwia im swobodne władanie własnością, m.in. nie mogą uzyskać decyzji o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę itp.

W okresie 10 lat od zawarcia w/w aktu notarialnego, Gmina Drużbice nie może zbyć nabytej od Agencji Nieruchomości Rolnej nieruchomości ani też przeznaczyć jej na inne cele niż określone w umowie.

W tym stanie rzeczy, za zasadne uznaje się ustanowienie na działce nr ewid. 235/7, obręb 16 Patok, gm. Drużbice, stanowiącej własność Gminy Drużbice, nieograniczonej w czasie służebności gruntowej na rzecz własności nieruchomości nr ewid.: 235/2, 235/3, 235/4 i 236/2, obręb 16 Patok, gm. Drużbice.

Właściciele nieruchomości zaproponowali ustanowienie służebności nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie. Zgodnie z art. 14 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774, 1777; z 2016 r. poz. 65) nieruchomości, stanowiące własność jednostek samorządu terytorialnego mogą być nieodpłatnie obciążane na rzecz Skarbu Państwa lub innych j.s.t. ograniczonymi prawami rzeczowymi. To oznacza, że możliwość nieodpłatnego obciążenia nieruchomości j.s.t. służebnością została ograniczona podmiotowo do Skarbu Państwa i innych j.s.t.

W zaistniałej sytuacji, obciążenie nieruchomości gminnej służebnością gruntową na rzecz własności nieruchomości, będących własnością osób fizycznych proponuje się za kwotę 1,00 zł- słownie: jeden złoty 00/100 (“za symboliczną złotówkę).

Zgodnie z deklaracją złożoną w piśmie z dnia 09.05.2016 r., koszty aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej poniosą osoby, na rzecz których będzie ustanowiona służebność gruntowa.

Konieczność uzyskania zgody Rady Gminy Drużbice na obciążenie nieruchomości gminnej służebnością wynika z art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2016 r., poz. 446).